Panduan Tiga Langkah tentang Cara Melakukan Tawar di Pasar Properti Saat Ini

Pasar saat ini kembali dalam keadaan lesu dan ketika pasar properti jatuh, pengalaman masa lalu memberi tahu kami bahwa ini saat yang tepat untuk menawarkan barang murah dan membeli rumah dengan diskon yang tidak mungkin Anda dapatkan di tahun-tahun mendatang. Berikut ini adalah panduan langkah demi langkah tentang cara membeli properti dengan menawar harga.

1. Atur keuangan Anda!

Kunci sukses untuk mengamankan properti murah adalah untuk dapat membeli dengan cepat. Ini berarti Anda perlu memiliki uang tunai atau uang tunai dengan setoran yang kuat dan pemberi pinjaman yang mampu menyediakan dana dalam beberapa minggu, daripada enam minggu normal yang mereka ambil.

2. Temukan perusahaan hukum yang dapat bertukar dengan cepat

Legal untuk membeli dan menjual rumah bisa memakan waktu berbulan-bulan. Sebagian besar disebabkan oleh

membeli properti industri perusahaan pengangkutan yang buruk. Jadi, jika Anda ingin mengajukan penawaran, penting untuk memastikan Anda bekerja dengan perusahaan hukum yang dapat bekerja dengan tenggat waktu yang ketat dan tidak bergantung pada satu orang untuk melakukan pekerjaan, jika mereka jatuh sakit atau berlibur.

3. Memahami di mana mendapatkan penawaran properti

Tawar-menawar properti dijamin ketika orang sangat ingin menjual. Ada banyak alasan mengapa seseorang mungkin menjual properti dengan harga murah yang meliputi: –

(a) Tiga D -Death, Perceraian dan Hutang

Sayangnya hal-hal terjadi dalam hidup untuk pemilik rumah yang memaksa mereka harus menjual properti mereka kurang dari nilainya. Jika seseorang meninggal, pasangan mungkin perlu menjual karena mereka tidak mampu membeli properti lagi atau mereka perlu bergerak lebih dekat ke teman dan keluarga. Jika pasangan tidak

melanjutkan dan perceraian adalah satu-satunya pilihan, tidak semua orang mampu tinggal di rumah keluarga mereka, terutama dengan begitu banyak keluarga memiliki dua orang tua yang bekerja. Utang adalah hal yang kasar, terutama di masa-masa sulit ini, jadi ketika benar-benar menggigit, menjual dan melepaskan ekuitas kadang-kadang merupakan satu-satunya pilihan.

(b) Pengambilan kembali

Untuk properti yang akan diambil alih, prosedurnya membutuhkan waktu – bisa enam bulan atau lebih. Jika pemilik telah ke pengadilan, mereka akan sering diberikan / dinasihati untuk mencoba menjual properti sendiri untuk mendapatkan harga terbaik yang mereka dapat daripada properti diambil dari mereka dan dijual dengan

menimbulkan biaya yang meningkat untuk melakukannya oleh pemberi pinjaman. Ini bisa menjadi sumber tawar-menawar yang hebat, tetapi bisa seperti menemukan jarum di tumpukan jerami, kecuali jika Anda senang berkeliaran di pengadilan. Mereka dijual melalui agen, ke perusahaan ‘penjualan cepat’ atau melalui lelang lokal.

(c) Rantai jatuh

Jika seseorang telah menjual properti mereka dan membuat penawaran pada yang lain, maka pembeli mereka menarik diri, ini dapat menyebabkan rantai rusak kecuali pembeli lain dapat ditemukan dalam waktu singkat, sehingga saat yang tepat untuk dapat menawarkan kurang dari properti awalnya dijual seharga – selama Anda bisa pindah dalam hitungan minggu untuk mengganti pembeli sebelumnya.

(d) Properti Bangun Baru

Pengembang menjalankan bisnis dan bisnis memiliki target untuk dicapai. Jadi pada akhir tahun, atau bahkan setengah tahun, penjualan satu properti mungkin berarti bonus untuk staf pengembang. Ini adalah saat menjatuhkan harga properti yang berharga. Seperti menjual properti ‘dua terakhir’ untuk membebaskan kantor dan staf penjualan situs mahal.

(e) Rumah Setengah dan Setengah

Saat ini, pembeli membuat penawaran pada properti yang baik asli dan siap untuk pindah ke atau bangkai kapal yang membutuhkan banyak pekerjaan (dapur baru dan kamar mandi, dekorasi ulang). Setengah dan setengah

rumah yang sebagian masih asli dan sebagian lagi merupakan rongsokan tidak dijual, jadi setelah lama menunggu pembeli, vendor lebih cenderung menurunkan harganya. Properti ini dapat memakan waktu cukup lama untuk

mendapatkan penawaran, karena seringkali dibutuhkan vendor lebih dari enam bulan untuk menyadari bahwa mereka tidak akan mendapatkan harga yang mereka harapkan.

(f) Properti yang membutuhkan pekerjaan besar

Banyak orang ingin membuat properti, tetapi itu tidak berarti mereka ingin tangan mereka kotor. Kebanyakan ‘do-er uppers’ benar-benar mencari tempat mereka dapat pindah ke kemudian meningkatkan dekorasi dan memasukkan dapur dan kamar mandi baru. Tawar-menawar yang sebenarnya datang ketika sebuah properti membutuhkan

talang air – atau sudah, jika sudah rusak api, dihancurkan oleh pemilik sebelumnya. Jadi semakin sedikit pembeli yang mencoba bersaing untuk membeli properti ini berarti Anda lebih cenderung ‘mengantongi tawaran’.

(g) Properti dengan tetangga yang ‘tidak diinginkan’

Sebagian besar properti dijual ketika mereka duduk di sebelah properti lain atau menghadap ke banyak pedesaan yang indah. Meskipun mereka yang memiliki tiang di taman belakang, depan ke jalan yang sibuk (meskipun kurang begitu di pusat kota), di samping sekolah, atau properti yang bobrok, cenderung menjual dengan harga jauh lebih

murah daripada di lokasi yang lebih baik. Dalam pasar yang jatuh ini adalah properti terberat untuk bergeser, sehingga Anda dapat membuat penawaran yang sangat rendah dan jika vendor masih dapat melanjutkan, penawaran Anda mungkin akan diterima.

Jadi, jika Anda ingin tawar-menawar untuk mengajukan penawaran di pasar properti, penting untuk memilah-milah keuangan Anda, mendaftar perusahaan hukum yang proaktif, dan menemukan properti di mana vendor cenderung menjadi ‘penjual termotivasi’ dan membiarkan Anda memiliki properti dengan harga lebih murah. daripada ketika pasar properti meluap.

Saya adalah salah satu komentator dan analis properti top Inggris, yang secara teratur dikutip dalam pers termasuk Telegraph, Independent, Times, Daily Mail dan Express dan telah muncul di BBC2, tampil di BBC Radio 4, BBC

Perumahan Bekasi Radio 5 Live, Channel 4 Homes dan sejumlah stasiun radio BBC lokal.

Saya telah menjadi konsultan di sektor properti selama beberapa tahun dan merenovasi properti selama lebih dari 20 tahun. Saya juga telah menulis sejumlah buku, termasuk empat untuk Yang? – Beli, Jual, Pindahkan Rumah, Menyewa dan Membiarkan, Kembangkan Properti Anda dan Buku Pegangan Investasi Properti.

Leave A Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *